Diagnostic d’emplacement : Saint-Jérôme Est, Aix-en-Provence
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 200 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,7
en retrait dans le département
Santé du secteur
5,5
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
5,1
dans la moyenne du département
Mieux notés à proximité : La Torse (5,4/10, à 785 m), Val Saint-André (5,2/10, à 664 m), Couronne Sud (5,2/10, à 903 m)
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ANDRE BOTTI | 126 COURS GAMBETTA | 1990 |
| ANDRE BOTTI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ANNE-FLORENCE PLANTE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| APOLLINE TOURNIER | 185 AVENUE HENRI MAURIAT | 2025 |
| BASTIEN RUIZ | 25 AVENUE HENRI MAURIAT | 2025 |
| CECILIA SANTOS | 126 COURS GAMBETTA | 2022 |
| CECILIA SANTOS, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| CLOE MARTIN | 126 COURS GAMBETTA | 2023 |
| CLOE MARTIN, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| ELODIE MORETTI | 2 ALLEE D'OXFORD | 2026 |
| ERGO PROVENCE | 82 AVENUE HENRI MAURIAT | 2024 |
| FABRICE LEMAITRE | 185 AVENUE HENRI MAURIAT | 2005 |
| FABRICE LEMAITRE, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| JEREMY GINER | 2 ALLEE D'OXFORD | 2016 |
| JEREMY GINER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JULIE VIMONT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MAXIME GAY | 2 ALLEE D'OXFORD | 2011 |
| MELANIE GUICHARD | 126 COURS GAMBETTA | 2018 |
| MELANIE GUICHARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ODILE BOYER | 7 TOUR D AYGOSI | 2008 |
| PAMELA ALBUQUERQUE | 126 COURS GAMBETTA | 2021 |
| PAMELA ALBUQUERQUE, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| PAUL COTHENET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PAULINE FLICHE ABRAHAM, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PERRINE POUPAUD | 35 AVENUE SAINT-JEROME | 2009 |
| ROMAIN BENSUSSAN | 185 AVENUE HENRI MAURIAT | 2013 |
| SELARLU GAY MAXIME | 2 ALLEE D'OXFORD | 2019 |
| THOMAS GALTIER | 126 COURS GAMBETTA | 2021 |
| THOMAS GALTIER, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| XAVIER PIGNON | 122 COURS GAMBETTA | 1996 |
| XAVIER PIGNON, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| YDOUX PASCAL | 2 ALLEE D'OXFORD | 2022 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 174
Habitants
5 056/km²
Densité
10
Commerces
3
Écoles
19
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
18,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 56 |
| Moins de 15 ans | 320 |
| 15-29 ans | 546 |
| 65 ans et plus | 367 |
| Familles monoparentales | 21,2 % |
| Niveau de vie médian | 26 660 €/an |
| Taux de pauvreté | 9 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
2
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 314 €/m²
Prix médian des ventes
2 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (2 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +4 % entre le début et la fin des 5 dernières années (94 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +100 | +100 | +106 | +47 |
| Fermetures | −93 | −98 | −92 | −33 |
698 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 28 %.
57 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Aix-en-Provence étaient encore actifs 3 ans plus tard (374 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture d'une procédure de sauvegarde | NOVA LOCATION |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP ALGAE |
| 2026-06-30 | Dépôt de l'état des créances | ASSIL TP |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | NR DEVELOPPEMENT |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP RESEARCH |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP-ASSETS |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Poissonnerie | 6,2 | 0 | |
| Garage automobile | 6,1 | 3 | |
| Vétérinaire | 5,6 | 0 | |
| Boucherie-charcuterie | 5,3 | 0 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 5 | 0 | |
| Boulangerie | 4,7 | 2 | |
| Restauration rapide | 4,6 | 3 | |
| Café / bar | 4,5 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130010307. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
