Diagnostic d’emplacement : Couronne Ouest partie sud, Aix-en-Provence
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 360 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
3,9
en retrait dans le département
Santé du secteur
5,5
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
9,5
parmi les 5 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALEXANDRE STOLAR | 26 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE | 2007 |
| ALEXANDRE STOLAR, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| AMANDINE ORTAS RIPOLL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ANNE CLAIRE THOMAS | 120 AVENUE NAPOLEON BONAPARTE | 2019 |
| ANNE-SOPHIE CHATAIGNER | 20 AVENUE DOCTEUR RENEE ANTOINE | 2021 |
| ANTHONY DEMONT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ANTOINE PEROCHON | 9 AVENUE DES BELGES | 2016 |
| ANTOINE PEROCHON, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ASSEF SAI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| AURELIE COURTADE JOUANICQ | 11 RUE DES BOEUFS | 2022 |
| BERTRAND MARTIN DE BOUDARD | 9 AVENUE DES BELGES | 2019 |
| BERTRAND MARTIN DE BOUDARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| BRUNO POUPINET | 9 AVENUE DES BELGES | 2021 |
| BRUNO POUPINET | 135 AVENUE ARMAND LUNEL | 2021 |
| BRUNO POUPINET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CABINET D'ORTHOPHONIE EI - EDMA COURGEY | 13 RUE DU DOCTEUR JEAN DARGELOS | 2024 |
| CABINET D'ORTHOPTISTES Y DURIEUX | 27 AVENUE VICTOR HUGO | 2017 |
| CAROLINE BASDEVANT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CAROLINE BONVALOT | 26 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE | 2008 |
| CAROLINE STOLAR, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CECILE BRUN | 13 RUE DU DOCTEUR JEAN DARGELOS | 2024 |
| CENDRINE LEBAR | 18 AVENUE VICTOR HUGO | 2020 |
| CLAIRE GUET | 8 AVENUE VICTOR HUGO | 2001 |
| CLAIRE MARIE GUET, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| CLAUDE LAVERGNE | 8 RUE IRMA MOREAU | 1900 |
| DIDIER ORNANO | 27 AVENUE VICTOR HUGO | 2017 |
| ELODIE FOUCHARD | 9 AVENUE DES BELGES | 2016 |
| ELODIE TASSY FOUCHARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ESPACE PARAMEDICAL LES ALLEES | 135 AVENUE ARMAND LUNEL | 2026 |
| GILLES REQUIER | 2 AVENUE DES BELGES | 1992 |
| GILLES REQUIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| GUILLAUME REQUIER | 2 AVENUE DES BELGES | 2011 |
| GUILLAUME REQUIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| HELENE DESFOSSES | 26 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE | 2008 |
| HELENE VIRASOLVIT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JENNY LOUVIOT | 2 AVENUE DES BELGES | 2014 |
| JENNY LOUVIOT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JEROME LE PLAIDEUR | 4 PLACE BARTHELEMY NIOLLON | 2013 |
| JEROME LEPLAIDEUR, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JULIE REQUIER | 2 AVENUE DES BELGES | 2022 |
| JULIE REQUIER, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| KARINE BLUMET, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| KARINE URBAIN | 34 AVENUE VICTOR HUGO | 1999 |
| KEVIN COUDRON | 120 AVENUE NAPOLEON BONAPARTE | 2018 |
| LAETITIA MARRACHE | 27 AVENUE VICTOR HUGO | 2020 |
| LEA BRIGE | 26 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE | 2016 |
| LEA BRIGE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LOLA DABOT | 3 PL DE NARVIK | 2021 |
| LOUISE MAILLARD | 18 RUE IRMA MOREAU | 2024 |
| LUCIE NOVERT | 135 AVENUE ARMAND LUNEL | 2017 |
| MEGHAN ACQUAFRESCA | 150 AVENUE GEORGES POMPIDOU | 2024 |
| MEGHAN ACQUAFRESCA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MIREILLE LAUGIER | 37 AVENUE VICTOR HUGO | 2017 |
| MIREILLE LAUGIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NICOLAS TIKHOMIROFF, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NOLWENN LE HUEDE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| OLIVIER IZABELLE | 28 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE | 2000 |
| PASCALE BRUAS | 13 RUE DU DOCTEUR JEAN DARGELOS | 2023 |
| PAULINE TROCELLO, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| ROMAIN L'HERNAULT | 22 RUE IRMA MOREAU | 2017 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 948
Habitants
9 751/km²
Densité
79
Commerces
2
Écoles
21
Arrêts de transport
59
Élèves (1er degré)
—
Gare
18,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 106 |
| Moins de 15 ans | 349 |
| 15-29 ans | 1 245 |
| 65 ans et plus | 880 |
| Familles monoparentales | 15,6 % |
| Niveau de vie médian | 26 900 €/an |
| Taux de pauvreté | 14 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
3
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
5 824 €/m²
Prix médian des ventes
3 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (3 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +4 % entre le début et la fin des 5 dernières années (131 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +100 | +100 | +106 | +47 |
| Fermetures | −93 | −98 | −92 | −33 |
698 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 28 %.
57 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Aix-en-Provence étaient encore actifs 3 ans plus tard (374 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture d'une procédure de sauvegarde | NOVA LOCATION |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP ALGAE |
| 2026-06-30 | Dépôt de l'état des créances | ASSIL TP |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | NR DEVELOPPEMENT |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP RESEARCH |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP-ASSETS |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Poissonnerie | 8,6 | 0 | |
| Garage automobile | 7,1 | 7 | |
| Boucherie-charcuterie | 5,5 | 1 | |
| Kiné / paramédical | 5,5 | 66 | |
| Boulangerie | 5,4 | 7 | |
| Pressing / laverie | 5,4 | 1 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 5,3 | 3 | |
| Restauration rapide | 5,1 | 15 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130010206. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
