Diagnostic d’emplacement : Cardeurs, Aix-en-Provence
Projet : Restaurant · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 1 280 000 €/an en restaurant. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
1,6
en retrait dans le département
Santé du secteur
4,9
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
9,5
parmi les 5 % les mieux classés du département
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AU P'TIT QUART D'HEURE | 21 RUE DES CORDELIERS | 2011 |
| AURELIE CHAYARD | 38 RUE DES CORDELIERS | 2026 |
| AUX DELICES DU LIBAN | 33 RUE LIEUTAUD | 2002 |
| BETTY'S RESTO | 8 RUE BOULEGON | 2024 |
| BLACKSTAR GROUP INVEST | 13 PLACE DES CARDEURS | 2024 |
| BRUNO | 19 RUE DE L'ECOLE | 2019 |
| CHEZ LAURETTE | 6 FORUM DES CARDEURS | 2000 |
| CLETI | 7 RUE MERINDOL | 2019 |
| COUCOU | 4 RUE DES CORDELIERS | 2019 |
| CUTBACK | 42 FORUM DES CARDEURS | 2011 |
| DA NOEMI | 9 RUE JACQUES DE LA ROQUE | 2023 |
| DE L'UNE A L'AUTRE | 12 RUE DU CANCEL | 2007 |
| DUNOMO | 30 PLACE DES CARDEURS | 2026 |
| EDEN | 1 RUE GASTON DE SAPORTA | 2025 |
| ENJOY SUSHI | 76 RUE DES CORDELIERS | 2024 |
| FIONA PROD | 28 PL DES CARDEURS | 1999 |
| FOLLIA | 10 RUE VERRERIE | 2006 |
| HABANA 1950 | 1 RUE DES ETUVES | 2025 |
| IAB | 10 PL DES CARDEURS | 2012 |
| KASBAH ROCCA | 46 PL DES CARDEURS | 2020 |
| KF ARCHEVECHE | 36 RUE GASTON DE SAPORTA | 1994 |
| LA CASITA | 2 PLACE DES FONTETES | 2025 |
| LA MEDINA DE FES | 9 RUE JACQUES DE LA ROQUE | 2015 |
| LA PETITE PROVENCE | 26 PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE | 2006 |
| LA PLANCHA | 38 PL DES CARDEURS | 2009 |
| LA PLANCHE GOURMANDE D'AIX-EN-PROVENCE | 18 RUE BOULEGON | 2023 |
| LA RENOMMEE | 30 RUE DU PUITS NEUF | 2019 |
| LA SALAMANDRE | 3 RUE DU CANCEL | 2006 |
| LE BIDULE | 38 RUE LIEUTAUD | 2017 |
| LE BISTROT | 5 RUE CAMPRA | 2022 |
| LE PAPAGAYO | 22 PL DES CARDEURS | 2019 |
| LE PASTEL CAFE | 7 RUE GASTON DE SAPORTA | 2023 |
| LE POIVRE D'ANE | 3 RUE DU CANCEL | 2008 |
| LE PORTOFINO | 38 FORUM DES CARDEURS | 2017 |
| LE RENDEZ-VOUS | 34 PL DES CARDEURS | 2023 |
| LE RENDEZ-VOUS | 32 PL DES CARDEURS | 2023 |
| LES BARATINEURS | 41 PL DES CARDEURS | 2016 |
| LION CARDEURS | 18 PLACE DES CARDEURS | 2025 |
| LITTLE ITALY | 48 RUE DES CORDELIERS | 2024 |
| LITTLE ITALY | 27 PLACE DES CARDEURS | 2025 |
| LITTLE ITALY | 29 PLACE DES CARDEURS | 2025 |
| MAISON LYDIA | 3 RUE DU CANCEL | 2025 |
| MIREILLE ROSSIGNOL | 1 RUE DES MULETIERS | 1992 |
| NARCISSE | 1 RUE DES ETUVES | 2021 |
| NATURAL BURGER | 23 FORUM DES CARDEURS | 2005 |
| NESSIMO | 70 RUE DES CORDELIERS | 2023 |
| NEW START | 8 RUE PAUL BERT | 2021 |
| O COMPTOIR DES CARDEURS | 4 PLACE DES CARDEURS | 2004 |
| O'BARREL | 23 FORUM DES CARDEURS | 2018 |
| PAROXYSME | 2 RUE BOULEGON | 2025 |
| PIETRO AND CO | 2 RUE BOULEGON | 2014 |
| PRIMA PASTA | 26 PLACE DES CARDEURS | 2004 |
| RAFA | 8 RUE GASTON DE SAPORTA | 2026 |
| SUPERDRAGON | 1 RUE DES MULETIERS | 2025 |
| TAHIR HANIF | 41 FORUM DES CARDEURS | 2001 |
| TANDEM | 38 RUE LIEUTAUD | 2024 |
| TANGMO STYLE FOOD | 2 RUE DU GRIFFON | 2025 |
| THAI CORNER | 10 RUE VERRERIE | 2026 |
| VALERIA | 20 PL DES CARDEURS | 2020 |
| VIA VENETO | 6 RUE DU GRIFFON | 2008 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 673
Habitants
13 607/km²
Densité
62
Commerces
11
Écoles
1
Arrêts de transport
38
Élèves (1er degré)
—
Gare
18,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 31 |
| Moins de 15 ans | 111 |
| 15-29 ans | 1 581 |
| 65 ans et plus | 281 |
| Familles monoparentales | 10,5 % |
| Niveau de vie médian | 19 590 €/an |
| Taux de pauvreté | 27 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
10
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +20
Habitants à venir (ordre de grandeur)
5 548 €/m²
Prix médian des ventes
10 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (4 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +1 % entre le début et la fin des 5 dernières années (163 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +55 | +51 | +67 | +18 |
| Fermetures | −38 | −45 | −71 | −34 |
473 restaurants actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 27 %.
73 % des restaurants ouverts entre 2019 et 2022 à Aix-en-Provence étaient encore actifs 3 ans plus tard (186 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 69 % (1 931 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture d'une procédure de sauvegarde | NOVA LOCATION |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP ALGAE |
| 2026-06-30 | Dépôt de l'état des créances | ASSIL TP |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | NR DEVELOPPEMENT |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP RESEARCH |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP-ASSETS |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Poissonnerie | 8,3 | 0 | |
| Garage automobile | 6,8 | 1 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 5,9 | 0 | |
| Boucherie-charcuterie | 5,7 | 1 | |
| Vétérinaire | 5,6 | 0 | |
| Pressing / laverie | 5,6 | 0 | |
| Boulangerie | 5,3 | 9 | |
| Restauration rapide | 5 | 40 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130010102. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
