Diagnostic d’emplacement : Mazarin, Aix-en-Provence
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 200 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2
en retrait dans le département
Santé du secteur
5,5
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
9,6
parmi les 4 % les mieux classés du département
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt :
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ANAIS DATO | 23 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2018 |
| ANAIS DATO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ANDREA TRIBOLO | 18 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2022 |
| ANTOINE CARDASCIA | 1 AVENUE VICTOR HUGO | 2018 |
| ANTOINE CARDASCIA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ANTOINE FERRATO | 18 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2018 |
| CAROLINE MAIER | 5 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2015 |
| CELINE OUTRE | 5 BOULEVARD DU ROI RENE | 2013 |
| CELINE OUTRE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CHARLES LEGENDRE | 9 RUE CARDINALE | 2000 |
| CHARLES LEGENDRE, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| CHLOE MONTICOLO | 36 RUE PAVILLON | 2017 |
| CLEMENT COILLARD | 23 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2021 |
| CLEMENT COILLARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CORALIE MATEOSSIAN | 30 RUE D'ITALIE | 2022 |
| CPL KINE | 18 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2019 |
| DOMINIQUE LEFEVRE | 5 BOULEVARD DU ROI RENE | 2012 |
| DOMINIQUE LEFEVRE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ERWAN GUILLARD | 23 AVENUE VICTOR HUGO | 2019 |
| ERWAN GUILLARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| GREGOR VIRFEU | 47 RUE CARDINALE | 2015 |
| GREGOR VIRFEU, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| HIGH VITALITY TREATMENT INTERNATIONAL | 13 RUE GOYRAND | 2024 |
| JULIE MAVIEL | 5 BOULEVARD DU ROI RENE | 2022 |
| LAURENT TOUJAS | 47 RUE CARDINALE | 2001 |
| LAURENT TOUJAS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MARIANNE JACQUIER | 5 BOULEVARD DU ROI RENE | 2013 |
| MATHIEU ROBERT | 44 RUE ROUX ALPHERAN | 2025 |
| MATHIEU STOS | 23 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2010 |
| MATTHIEU STOS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MELISSA VINCENTELLI | 23 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2023 |
| MELISSA VINCENTELLI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NICOLAS CAMPET | 23 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2015 |
| NICOLAS CAMPET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PIERRE-HADRIEN DANDURAND, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| QUITERIE BENOIT | 27 RUE FERNAND DOL | 2014 |
| SANDRINE ATTALI | 5 BOULEVARD DU ROI RENE | 2009 |
| SOMSY KHAMPHOSIHOM | 21 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2022 |
| SOPHIE BERTHELIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| STEPHANIE TOPOYAN | 25 AVENUE VICTOR HUGO | 2018 |
| TAMARA LEYTES | 5 BOULEVARD DU ROI RENE | 2013 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 181
Habitants
8 058/km²
Densité
71
Commerces
8
Écoles
6
Arrêts de transport
279
Élèves (1er degré)
—
Gare
18,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 34 |
| Moins de 15 ans | 184 |
| 15-29 ans | 837 |
| 65 ans et plus | 446 |
| Familles monoparentales | 16,2 % |
| Niveau de vie médian | 27 510 €/an |
| Taux de pauvreté | 19 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
1
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
5 882 €/m²
Prix médian des ventes
1 logement autorisé dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -3 % entre le début et la fin des 5 dernières années (99 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +100 | +100 | +106 | +47 |
| Fermetures | −93 | −98 | −92 | −33 |
698 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 28 %.
57 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Aix-en-Provence étaient encore actifs 3 ans plus tard (374 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture d'une procédure de sauvegarde | NOVA LOCATION |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP ALGAE |
| 2026-06-30 | Dépôt de l'état des créances | ASSIL TP |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | NR DEVELOPPEMENT |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP RESEARCH |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP-ASSETS |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Poissonnerie | 7,5 | 0 | |
| Garage automobile | 6,1 | 1 | |
| Boulangerie | 4,9 | 6 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 4,9 | 1 | |
| Restauration rapide | 4,9 | 15 | |
| Café / bar | 4,8 | 6 | |
| Pressing / laverie | 4,8 | 1 | |
| Boucherie-charcuterie | 4,7 | 3 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130010101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
