Diagnostic d’emplacement : Mazarin, Aix-en-Provence
Projet : Crèche · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Carence d'offre
1,3
en retrait dans le département
Santé du secteur
4,4
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
9,6
parmi les 4 % les mieux classés du département
Recommandation
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt :
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| A LA RONDE | 20 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2010 |
| KANGOUROU KIDS | 3 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2017 |
2 181
Habitants
8 058/km²
Densité
71
Commerces
8
Écoles
6
Arrêts de transport
279
Élèves (1er degré)
Non
Gare
18,7 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 34 |
| Familles monoparentales | 16,2 % |
| Niveau de vie médian | 27 510 €/an |
| Taux de pauvreté | 19 % |
1
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
5 882 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
1 logement autorisé dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -3 % entre le début et la fin des 5 dernières années (99 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 10 ouvertures, 3 fermetures. 2024 : 4 ouvertures, 6 fermetures. 2025 : 5 ouvertures, 1 fermetures. 2026 : 3 ouvertures, 2 fermetures.
116 crèches actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 9 %.
76 % des crèches ouverts entre 2019 et 2022 à Aix-en-Provence étaient encore actifs 3 ans plus tard (33 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 75 % (328 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | NOVA LOCATION | |
| 2026-06-30 | GEP ALGAE | |
| 2026-06-30 | ASSIL TP |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 7,5 | 0 |
| Projet masqué | 6,1 | 1 |
| Projet masqué | 4,9 | 6 |
| Primeur (fruits & légumes) | 4,9 | 1 |
| Restauration rapide | 4,9 | 15 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130010101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
