L’analyse MonEmplacement · attractivité de votre zone pour un nouveau concurrent · Kiné / paramédical
3,5/10
Zone peu attractive
peu de risque : zone déjà couvertevigilance : zone convoitée
Point de vigilance :Déjà 10 dans le quartier, 131 autres à moins d'1 km
454 habitants de 65 ans et plus (22 % du quartier)
68 fermetures du secteur en 3 ans à Marseille 4e Arrondissement (24 % des établissements)
Votre zone attire moins un nouveau concurrent que 74 % des 433 quartiers de population comparable des Bouches-du-Rhône.
3 ans d’activité : le cap des 3 ans est derrière vous
Analyse complète du quartier →
votre commerce
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
Ce qu’il faut retenir
Point favorable :Marché théorique de 19 000 € par an et par établissement dans le quartier (repère départemental : 16 000 €).
1 concurrent s'est installé après vous.
Votre cœur de cible (65 ans et plus) représente 22 % des habitants du quartier.
Point de vigilance :50 % des kiné / paramédicals ouverts récemment dans la commune ont passé 3 ans (département : 54 %).
Concurrents dans le quartier (10 + 131 à moins d'1 km)
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
Marché estimé : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti. Distances et anciennetés : répertoire Sirene et équipements recensés (BPE, Finess).
190 000 €
dépensés par an dans le quartier
19 000 €
votre part, à marché également réparti
1 pour 370
commerce par habitants à moins d'1 km
département : 1 pour 178
22 %
du quartier dans votre cœur de cible
65 ans et plus
Implantations de concurrents sur 10 ans
1 installé après vous
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
Analyse
Votre secteur tient-il à Marseille 4e Arrondissement ?
Chiffres à l’échelle de la commune (répertoire Sirene, Insee) : un quartier seul est trop petit pour des statistiques fiables. Défaillances : annonces légales publiques (Bodacc), tous secteurs.
216
Actifs dans la commune
50 % dépt 54 %
Survie à 3 ans
Analyse
Le secteur tient moins bien à Marseille 4e Arrondissement que dans le reste du département (50 % de survie à 3 ans, contre 54 % en moyenne) : surveillez la concurrence et vos différenciants.
Kiné / paramédical : ouvertures / fermetures (Marseille 4e Arrondissement)
Défaillances récentes dans la commune (156 sur 12 mois)
Les 10 annonces les plus récentes sont listées, sur 156 publiées en 12 mois dans la commune (annonces légales publiques, Bodacc, Dila).
Date
Nature
Entreprise
2026-07-05
DALWISS
2026-06-18
n.d.
2026-06-18
Redressement
SOIDRI TELECOM
2026-06-18
Créances
RICA.BS
2026-06-11
Redressement
SMC SUD
2026-06-25
Procédure
EURO SUD BATIMENT
2026-07-05
Clôture
JCCONSTRUCTION
2026-06-18
Redressement
SIGNORET PLOMBERIE
2026-07-03
Redressement
WR2M
2026-06-17
Créances
BADA MARSEILLE
Votre quartier en bref : Flemming-Garderie
Population et niveau de vie : Insee (RP 2022, Filosofi 2021). Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025), des repères, pas des comptages. Loyer : « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE), marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial. Ventes et logements à venir : DVF (DGFiP) et permis Sitadel (SDES), du constaté, pas une prédiction.
Quartier en croissance
2 067
Habitants
19 520 €
Niveau de vie médian
4
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
15,3 €/m²
Loyer résidentiel
2 399 €/m²
Prix des ventes
Analyse
6 logements autorisés depuis 3 ans, soit ≈ +10 habitants à venir : de futurs clients, mais aussi de la place pour un nouveau concurrent.
