L’analyse MonEmplacement · attractivité de votre zone pour un nouveau concurrent · Kiné / paramédical
4/10
Zone peu attractive
peu de risque : zone déjà couvertevigilance : zone convoitée
Point de vigilance :Déjà 13 dans le quartier, 165 autres à moins d'1 km
541 habitants de 65 ans et plus (26 % du quartier)
130 fermetures du secteur en 3 ans à Marseille 9e Arrondissement (27 % des établissements)
Votre zone attire moins un nouveau concurrent que 62 % des 423 quartiers de population comparable des Bouches-du-Rhône.
3 ans d’activité : le cap des 3 ans est derrière vous
Analyse complète du quartier →
votre commerce
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
Ce qu’il faut retenir
Point favorable :Marché théorique de 14 000 € par an et par établissement dans le quartier (repère départemental : 16 000 €).
2 concurrents se sont installés après vous.
Votre cœur de cible (65 ans et plus) représente 26 % des habitants du quartier.
Point de vigilance :53 % des kiné / paramédicals ouverts récemment dans la commune ont passé 3 ans (département : 54 %).
Concurrents dans le quartier (13 + 165 à moins d'1 km)
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
Marché estimé : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti. Distances et anciennetés : répertoire Sirene et équipements recensés (BPE, Finess).
180 000 €
dépensés par an dans le quartier
14 000 €
votre part, à marché également réparti
1 pour 155
commerce par habitants à moins d'1 km
département : 1 pour 178
26 %
du quartier dans votre cœur de cible
65 ans et plus
Implantations de concurrents sur 10 ans
2 installés après vous
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
Analyse
Votre établissement est le 6e plus ancien des 8 établissements du secteur datés dans le quartier (depuis 2023). Votre plus proche concurrent recensé est à environ 60 m.
Votre secteur tient-il à Marseille 9e Arrondissement ?
Chiffres à l’échelle de la commune (répertoire Sirene, Insee) : un quartier seul est trop petit pour des statistiques fiables. Défaillances : annonces légales publiques (Bodacc), tous secteurs.
348
Actifs dans la commune
53 % dépt 54 %
Survie à 3 ans
Analyse
Le secteur tient moins bien à Marseille 9e Arrondissement que dans le reste du département (53 % de survie à 3 ans, contre 54 % en moyenne) : surveillez la concurrence et vos différenciants.
Kiné / paramédical : ouvertures / fermetures (Marseille 9e Arrondissement)
Défaillances récentes dans la commune (140 sur 12 mois)
Les 10 annonces les plus récentes sont listées, sur 140 publiées en 12 mois dans la commune (annonces légales publiques, Bodacc, Dila).
Date
Nature
Entreprise
2026-06-09
THALIE PAPETERIE
2026-06-18
POIRRIEZ
2026-06-30
Redressement
JMM MARKETING
2026-06-21
Clôture
BIOVITAE DISTRIBUTION
2026-07-07
Liquidation
VE-X
2026-06-26
Procédure
PASSERELLE TEY AK EULEUG
2026-06-18
Liquidation
L'Odyssée
2026-06-30
Clôture
DINA ET ENNYS
2026-06-25
Liquidation
GUIAZIL
2026-06-18
Procédure
MARIE LYNE CHARTIER AGENCY
Votre quartier en bref : Mazargues Village
Population et niveau de vie : Insee (RP 2022, Filosofi 2021). Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025), des repères, pas des comptages. Loyer : « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE), marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial. Ventes et logements à venir : DVF (DGFiP) et permis Sitadel (SDES), du constaté, pas une prédiction.
Marché stable
2 048
Habitants
25 840 €
Niveau de vie médian
10
Arrêts de transport
433
Élèves (1er degré)
16,9 €/m²
Loyer résidentiel
3 789 €/m²
Prix des ventes
Analyse
7 logements autorisés depuis 3 ans, soit ≈ +10 habitants à venir : de futurs clients, mais aussi de la place pour un nouveau concurrent. Le niveau de vie du quartier est +6 % par rapport à la moyenne de Marseille 9e Arrondissement.
