L’analyse MonEmplacement · attractivité de votre zone pour un nouveau concurrent · Kiné / paramédical
4,3/10
Zone peu attractive
peu de risque : zone déjà couvertevigilance : zone convoitée
Point de vigilance :Déjà 36 dans le quartier, 133 autres à moins d'1 km
428 habitants de 65 ans et plus (15 % du quartier)
33 fermetures du secteur en 3 ans à Marseille 3e Arrondissement (26 % des établissements)
Votre zone attire moins un nouveau concurrent que 72 % des 488 quartiers de population comparable des Bouches-du-Rhône.
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Centre Ville 3e arrondissement ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
17 ans d’activité : le cap des 3 ans est derrière vous
Point de vigilance :Marché théorique de 7 000 € par an et par établissement dans le quartier (repère départemental : 16 000 €).
Point de vigilance :20 concurrents se sont installés après vous.
Votre cœur de cible (65 ans et plus) représente 15 % des habitants du quartier.
Point favorable :55 % des kiné / paramédicals ouverts récemment dans la commune ont passé 3 ans (département : 54 %).
Concurrents dans le quartier (36 + 133 à moins d'1 km)
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
Marché estimé : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti. Distances et anciennetés : répertoire Sirene et équipements recensés (BPE, Finess).
260 000 €
dépensés par an dans le quartier
7 000 €
votre part, à marché également réparti
1 pour 292
commerce par habitants à moins d'1 km
département : 1 pour 178
15 %
du quartier dans votre cœur de cible
65 ans et plus
Implantations de concurrents sur 10 ans
20 installés après vous
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
Analyse
Votre établissement est le 2e plus ancien des 18 établissements du secteur datés dans le quartier (depuis 2008). Votre plus proche concurrent recensé est à environ 20 m.
Votre secteur tient-il à Marseille 3e Arrondissement ?
Chiffres à l’échelle de la commune (répertoire Sirene, Insee) : un quartier seul est trop petit pour des statistiques fiables. Défaillances : annonces légales publiques (Bodacc), tous secteurs.
93
Actifs dans la commune
55 % dépt 54 %
Survie à 3 ans
Analyse
Le secteur tient mieux à Marseille 3e Arrondissement que dans le reste du département (55 % de survie à 3 ans, contre 54 % en moyenne) : un signal plutôt rassurant pour votre activité.
Kiné / paramédical : ouvertures / fermetures (Marseille 3e Arrondissement)
Défaillances récentes dans la commune (148 sur 12 mois)
Les 10 annonces les plus récentes sont listées, sur 148 publiées en 12 mois dans la commune (annonces légales publiques, Bodacc, Dila).
Date
Nature
Entreprise
2026-07-03
SYAB
2026-06-21
PIRES CONSTRUCTIONS
2026-06-30
Redressement
SOCIETE SAMSON CHERQUI
2026-06-25
Procédure
n.d.
2026-06-18
Liquidation
OTTOMAN GRILL
2026-06-18
Procédure
n.d.
2026-06-30
Redressement
MY CLEAN MARS
2026-06-11
Redressement
BARBOSA CONSTRUI
2026-06-14
Liquidation
M C E P RENOVATION
2026-06-11
Redressement
SERHAT
Votre quartier en bref : Les Friches-Cadenat
Population et niveau de vie : Insee (RP 2022, Filosofi 2021). Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025), des repères, pas des comptages. Loyer : « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE), marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial. Ventes et logements à venir : DVF (DGFiP) et permis Sitadel (SDES), du constaté, pas une prédiction.
Quartier en repli
2 911
Habitants
13 820 €
Niveau de vie médian
11
Arrêts de transport
503
Élèves (1er degré)
14,1 €/m²
Loyer résidentiel
1 668 €/m²
Prix des ventes
Analyse
7 logements autorisés depuis 3 ans, soit ≈ +10 habitants à venir : de futurs clients, mais aussi de la place pour un nouveau concurrent.
